1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
高知県
19.8万円/㎡
前年比+11.5%
高知市
19.8万円/㎡
前年比+11.5%
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アルファステイツ梅ノ辻
高知県高知市梅ノ辻
とさでん交通桟橋線 / 梅の辻駅 徒歩3分
2000年築 / 14階建 / 78戸 / SRC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
1,801万円
25.0万円/㎡
1,068
1,556
2,045
2,534
AI査定結果
推定相場価格
1,801万円
25.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,556万円〜2,045万円
21.6万円/㎡〜28.4万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年12月8日
アルファステイツ梅ノ辻
1,660万円（23.0万円/㎡）/ 11階 / 72.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は23.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 1,660万円 | 23.0万円 | 11階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/08 | 1,800万円 | 19.2万円 | 2階 | 93.74㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/11/08 | 1,280万円 | 17.8万円 | 3階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/21 | 1,990万円 | 26.1万円 | 5階 | 76.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/28 | 1,760万円 | 24.4万円 | 11階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/11 | 2,290万円 | 30.1万円 | 5階 | 76.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 2,390万円 | 31.4万円 | 5階 | 76.17㎡ | 3LDK | - |
| 2024/12/19 | 1,280万円 | 17.8万円 | 10階 | 72.03㎡ | 2LDK | - |
| 2024/11/27 | 2,490万円 | 32.7万円 | 5階 | 76.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 1,490万円 | 20.7万円 | 10階 | 72.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 1,680万円 | 22.0万円 | 5階 | 76.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 1,590万円 | 22.1万円 | 10階 | 72.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,690万円 | 23.5万円 | 10階 | 72.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,790万円 | 24.9万円 | 10階 | 72.03㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は24.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | アルファステイツ梅ノ辻 高知市梅ノ辻 | 梅の辻駅3分 | 1,660万円 | 23.0万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2024/06/26 | サントノーレ観月 高知市みづき一丁目 | 円行寺口駅29分 | 1,880万円 | 25.7万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 38戸 | SRC |
| 2025/05/25 | サーパス鴨部 高知市鴨部二丁目 | 鴨部駅11分 | 1,240万円 | 18.0万円 | 69.05㎡ | 2SLDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/17 | アーネスト晴美台 高知市鴨部 | 旭町三丁目駅14分 | 2,180万円 | 27.7万円 | 78.84㎡ | 2LDK+S | 3階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 70戸 | SRC |
| 2025/11/18 | サーパス鴨部第2 高知市鴨部 | 鴨部駅18分 | 1,800万円 | 22.0万円 | 81.78㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 100戸 | SRC |
| 2024/11/18 | アルファステイツ上町 高知市上町三丁目 | 上町二丁目駅3分 | 1,580万円 | 23.1万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/16 | アルファステイツ昭和町 高知市昭和町 | 高知駅10分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 74.91㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/12 | サーパス弥右衛門公園 高知市北川添 | 薊野駅9分 | 1,820万円 | 25.7万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 86戸 | RC |
| 2024/06/07 | ア・ラ・モードはりまや 高知市南はりまや町二丁目 | デンテツターミナルビル前駅3分 | 1,880万円 | 27.9万円 | 67.37㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 32戸 | SRC |
| 2025/05/17 | アルファステイツ北本町III 高知市北本町四丁目 | 高知駅15分 | 1,550万円 | 22.7万円 | 68.39㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/03 | サーパス北本町第2 高知市北本町四丁目 | 高知駅14分 | 1,630万円 | 23.6万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/17 | サントノーレ一宮 高知市一宮東町五丁目 | 土佐一宮駅18分 | 1,490万円 | 19.4万円 | 76.8㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 45戸 | SRC |
| 2025/01/13 | サーパス城見 高知市城見町 | 宝永町駅2分 | 1,750万円 | 25.3万円 | 69.08㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/25 | サーパス北久保 高知市北久保 | 薊野駅20分 | 1,780万円 | 26.4万円 | 67.32㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/03 | ポレスター高知桟橋通 高知市桟橋通二丁目 | 桟橋通二丁目駅3分 | 1,690万円 | 22.8万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 12階 / 16階建 | 南 | 2002年 | 55戸 | SRC |
| 2025/11/09 | サーパス鏡川大橋 高知市北新田町 | 宝永町駅12分 | 2,400万円 | 27.8万円 | 86.26㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/26 | アルファステイツ知寄町 高知市知寄町二丁目 | 知寄町二丁目駅1分 | 1,230万円 | 19.7万円 | 62.41㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/01 | アルファステイツ桟橋通り3 高知市桟橋通三丁目 | 桟橋通三丁目駅1分 | 2,080万円 | 25.2万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2025/11/19 | サーパス新田 高知市新田町 | 桟橋通二丁目駅10分 | 1,990万円 | 22.8万円 | 87.14㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 64戸 | SRC |
| 2024/09/30 | サーパス桟橋通 高知市桟橋通四丁目 | 桟橋通四丁目駅5分 | 1,700万円 | 20.6万円 | 82.69㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/03 | サーパス中の島桜通り 高知市中の島 | 菜園場町駅7分 | 1,950万円 | 24.9万円 | 78.23㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 65戸 | RC |
| 2025/12/08 | サーパス桟橋通第2 高知市桟橋通四丁目 | 桟橋通四丁目駅1分 | 1,890万円 | 26.3万円 | 71.83㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 82戸 | SRC |
| 2025/03/08 | アルファステイツ桟橋通り 高知市桟橋通四丁目 | 桟橋通四丁目駅4分 | 1,880万円 | 27.4万円 | 68.62㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 1995年 | 98戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は高知県で11.5%上昇、高知市では11.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は高知市の平均と比較して16.2%割高です。